APPARTEMENT À VENDRE DE 3 PIÈCES DE 58,00 M²

Idéalement situé à 500m du métro Mermoz et 2 pas du tram Mermoz-Moselle, venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familiale en étage élevé traversant Nord-Sud dans une copropriété paisible et parfaitement entretenue.
Avec ses 3 grandes chambres (11.41; 11.65; 11.98m²) lumineuses, ses 2 balcons offrant une double exposition, une belle pièce de vie conviviale de quasiment 30m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau et des wc séparés, ce bien allie confort et praticité.
Grace au ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ce bien bénéficie d'une excellent confort thermique renforcé par un chauffage urbain économique.
Idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un emplacement stratégique, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2461, contactez Aurélie Molière au 0756436508
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 2006, découvrez ce bel appartement T3 de 58 m², idéalement situé dans un quartier dynamique du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de tous les services et transports.

Résidence avec ascenseur

Agencement fonctionnel :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir
Balcon spacieux accessible depuis le séjour et d'une des deux chambres, idéal pour vos moments de détente
Deux chambres confortables
Salle de bains indépendante
WC séparés

Grand garage fermé de plus de 21 m² en sous-sol inclus

Points forts de la localisation :
À quelques minutes à pieds du métro D (arrêt Sans Souci) pour un accès direct à Bellecour, Saxe Gambetta, Vieux Lyon.
Tram T2 et T4 à proximité immédiate, reliant rapidement les pôles universitaires et les gares dont Part Dieu.
Nombreuses lignes de bus pour une desserte fine du quartier

Environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités
À quelques minutes à pied des commerces de Monplaisir, marché local, supermarchés, pharmacies, boulangeries, cafés.

Présence de groupes scolaires (maternelle, primaire, collège)
Proximité de l'Université Jean Moulin Lyon 3, Faculté de Médecine, IFSI, écoles de commerce et instituts de formation

Accès facile aux grands axes et au périphérique

Informations complémentaires :
Copropriété bien entretenue et sécurisée

----------------------------------

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1226 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T3 (transformable en T4) de 96 m², situé dans le 8ème arrondissement de Lyon.

Ce bien rare offre un grand séjour double lumineux, donnant accès à un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de confort au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, un espace dressing, et un espace bureaux ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal.
La configuration de l'appartement permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins.

Pour un confort en toutes saisons, l'appartement est équipé de la climatisation dans le séjour et dans l'une des chambres

Les atouts supplémentaires :
- Garage fermé en sous-sol
- Place de parking privative
- Grande cave saine de 16 m²

Un emplacement privilégié :
Proche de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (métro D Parilly, tramways T4, nombreuses lignes de bus), ainsi qu'à plusieurs groupes scolaires. Vous trouverez également à proximité commerces, services, marché et espaces verts, parfaits pour une vie de quartier agréable.

Un bien complet, fonctionnel et idéal pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace en ville.

__________________________________________


Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, Référence L3-1251 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993

Tél. : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

APPARTEMENT LOUÉ
GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement de type T3 proche de la Part Dieu, actuellement loué.

Venez découvrir ce bel appartement de 67.79 m², bien distribué et fonctionnel, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue datant de 1984.

Il est composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements.
Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien, inclus dans le prix.

La visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Ce bien est actuellement loué.

Les atouts du bien :
. Proche de la Part Dieu
. Séjour ouvert sur un balcon
. Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle
. DPE C
. Garage fermé sécurisé et une cave, de vrais plus en ville

La résidence :
Copropriété calme et soigneusement entretenue. Les réseaux Eau Froide et Eau Chaude Sanitaire ont été refaits en 2024.
Espaces verts autour de la résidence.

L'emplacement :
Situé dans le quartier Villette / Gare, l'immeuble profite d'une localisation stratégique, un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour les familles, les professionnels et les étudiants souhaitant bénéficier des avantages d'un quartier dynamique et bien connecté.
. Proximité de la gare Part-Dieu, à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
. Transports en commun : accès rapide aux lignes des tramways T1, T3, T4, du Rhônexpress et de bus, connectant efficacement aux autres quartiers de Lyon.
. Commodités locales : présence de commerces, restaurants et services dans les environs immédiats.
. Écoles primaires, collèges et lycée : plusieurs établissements publics et privés sont accessibles à pied.
. Enseignement supérieur : proximité de l'Université Lyon 3, Manufacture des Tabacs et d'autres institutions d'enseignement supérieur.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1190 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce très bel appartement traversant de type T3 de 54,93m² Carrez avec un balcon à vivre, proche du métro Valmy.

L'appartement est situé dans une copropriété récente de 2005, d'un bon standing, sécurisée et bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, par la suite vous trouverez un grand séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée.
Cette pièce de vie donne directement accès à un grand balcon à vivre de près de 10m², orienté sud et avec vue sur le jardin de la copropriété.
Cet extérieur offre une possibilité de manger en famille ou entre amis tout en profitant du calme qui y règne.

Le coin nuit comprend 2 chambres, chacune disposant de placards muraux facilitant le rangement. La salle de bain et des WC séparés complètent le coin nuit.
L'installation d'une climatisation est autorisée dans la copropriété.

Pour plus de confort, un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.

La copropriété se trouve à 500 mètres de tous les commerces qu'offre le centre du 9ème, le quartier de Valmy.

Pour ce qui est des transports TCL, l'appartement se situe à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Valmy et Gorge de Loup qui est desservi par la ligne D et vous permettra de vous rendre rapidement dans le centre-ville de Lyon, Vieux Lyon et Bellecour notamment.

L'appartement offre également une proximité immédiate de crèches, d'écoles maternelles et primaires, et collège.

La vidéo immersive en 3D est disponible sur demande auprès de l'agence.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9).

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce T3/4 de 76.95 m² (4.93m² de Balcon) à Lyon 3e.

Situé à deux pas de la gare Part-Dieu dans un immeuble de 1960, cet appartement situé au 1er étage, un garage fermé en sus (35000€).

L'appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Actuellement T3 avec deux chambres, possibilité de le transformer en T4 sans gros travaux.

N'attendez plus pour visiter

Thomas Paquet
0603601159
RSAC 531 379 360

Photos non contractuelles (projections).

GUY HOQUET VILLEURBANNE vous propose cet appartement de type T3 de 59 m², situé au 4ème étage d'une résidence datant de 2016 se situant à Villeurbanne (69100).
Cet appartement vous séduira par sa pièce de vie fonctionnelle, son balcon sans vis à vis et emplacement qui offre un cadre de vie calme et agréable.

Avant dernier étage avec ascenseur
Appartement climatisé

Des espaces de vie pensés pour votre confort:

. Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, climatisée, et un accès direct au balcon pour profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis.
. Deux chambres bien agencées, équipées de rangements intégrés.
. Une salle de bains indépendante, accompagnée de WC séparés pour plus de praticité.

Un garage fermé en sous-sol, sécurisé et inclus dans le prix, vient compléter ce bien.

Copropriété & cadre de vie :
L'appartement est situé dans une copropriété récente et sécurisée, aux parties communes soignées, avec ascenseur. Dans un un secteur en pleine transformation et à fort potentiel, notamment du fait de sa proximité directe avec le quartier très recherché de Montchat qui offre un cadre de vie calme et agréable.

Vous profitez ici d'un environnement urbain pratique :

. À moins de 10 minutes à pied de la Place Ronde, ses commerces de proximité, ses marchés et ses cafés de quartier.
. À quelques minutes du Parc Chambovet, idéal pour les balades et les moments de détente.
. Très bien desservi : tram T3 à proximité immédiate, et tram T6 à venir, plusieurs lignes de bus et accès rapide à la Part-Dieu.

Établissements scolaires et enseignement supérieur :
. Écoles maternelles et primaires à une dizaine de minutes à pied.
. Collège et lycée également à proximité.
. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur

----------------------------------

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6440:

villeurbannezola@guyhoquet.com
Adresse : 168 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne
Téléphone : 04 37 43 05 86


Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Venez découvrir un appartement d'exception de 81 m² (loi Carrez 46.53) , entièrement rénové par architecte, quai Saint Vincent, au pied de la célèbre colline de la Croix Rousse .
Cet appartement de standing en duplex est situé au premier étage d'un immeuble de 9 logements qui a bénéficié en 2025 d'une rénovation totale dans les règles de l'art par un acteur local.
A la fois chic & moderne, nous vous invitons à venir découvrir une véritable pépite du Patrimoine Lyonnais ! Devenez propriétaire d'un bien unique qui ne ressemble à aucun autre.
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 25m² environ, baignée de lumière avec une cuisine ouverte semi équipée.
Le coin nuit au niveau inférieur se compose d'une chambre calme indépendante avec accès direct à une salle d'eau moderne disposant d'une douche à l'italienne. Cet appartement dispose d'un sous sol de 34 m² permettant toute sorte d'utilisation selon vos envies.

Plus d'informations : nous contacter. Plans et dossier de commercialisation sur demande.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 lumineux et traversant en dernier étage d'une petite copropriété paisible et parfaitement entretenue de 3 étage.
Idéalement situé rue Camille Roy, à proximité immédiate du parc Blandan et à 500m de la place Jean Macé, ce bien est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour exposé sud-est ouvert sur un balcon sur cour, d'une cuisine indépendante et d'un espace nuit qui offre 2 belles chambres (10 et 12m²), une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements.
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2594, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente ce superbe appartement T3 de 60m².

Situé dans le quartier de Vaise dans un immeuble très récent (2021), à deux pas de toutes les commodités et du métro Valmy, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin de 60m², idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Ce bien rare se compose de 3 pièces, dont une grande pièce de vie lumineuse avec coin bureau, ouvrant sur une terrasse et un jardin, deux chambres, une salle d'eau. Vous serez particulièrement séduit par sa terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, accolée à un petit jardin.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, de double vitrage et d'un bon agencement.

Ce bien offre un cadre de vie agréable, pratique et familial, dans un quartier dynamique et bien desservi.

Un garage fermé et sécurisé complète ce bien.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Stanislas BELABADA au 07 82 47 92 02 ou votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !